Certyfikaty energetyczne
Świadectwa energetyczne są sporządzane na podstawie przygotowanej wcześniej oceny energetycznej. Polega ona na określeniu zintegrowanej charakterystyki energetycznej, dzięki, której posiadacz świadectwa będzie znał jakość budynku lub lokalu z punktu widzenia zużycia energii. Świadectwo jest dokumentem urzędowym, które wystawia uprawniona do tego osoba.
Jakość energetyczną określa świadectwo energetyczne budynku, a co za tym idzie jego atrakcyjność i jakość wykonania. Świadectwo zawiera również wskazówki i wytyczne, jakie może wprowadzić właściciel budynku w celu obniżenia zapotrzebowania na energię. Certyfikat energetyczny jest bardzo pomocny w przypadku zakupu lub wynajmu budynku/lokalu. Osoba wynajmująca bądź kupująca taki budynek może oszacować koszty zużycia energii związane z jego eksploatacją.
Określenia jakości energetycznej budynku lub lokalu dokonuje się poprzez porównanie jego obliczeniowego zapotrzebowania na energię, która jest podana w świadectwie do obu wartości, którymi są:
- obliczeniowe zapotrzebowanie na energię budynku nowego wg wytycznych technicznych z roku 2008,
- obliczeniowe zapotrzebowanie na energię budynku przebudowanego wg wytycznych technicznych z roku 2008,
Powyższe porównanie przedstawione jest w certyfikacie energetycznym na specjalnej kolorowej skali.
System oceny charakterystyki energetycznej budynków motywuje projektantów, deweloperów, zarządców a przede wszystkim inwestorów nieruchomości do traktowania energooszczędności jako niezbędnej cechy projektowanych i modernizowanych budynków.
Świadectwa charakterystyki energetycznej budynków to same korzyści:
- pozwoli na świadome zarządzanie energią w budynkach (użytkownik będzie znał koszty eksploatacji oraz poziom możliwych oszczędności);
- informują właścicieli, inwestorów oraz najemców o realnym zużyciu energii oraz o możliwościach ograniczania jej strat;
- dają możliwość inwestorowi oceny rzeczywistej wartości nowo wznoszonych (lub zakupionych) budynków;
- umożliwiają wynajmującym i najemcom urealnienie opłat czynszowych w zależności od jakości energetycznej budynku.